Từ 01/7/2026, chính sách hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội được điều chỉnh theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước (Công văn 5340/NHNN-CSTT và liên quan). Người mua NOXH — kể cả tại dự án Lộc Ninh 1 — cần phân biệt rõ hai kênh vay phổ biến.
Gói 6,5%/năm cho người dưới 35 tuổi (ngân hàng thương mại)
Theo Công văn 5340/NHNN-CSTT, đối với khoản giải ngân từ 01/7/2026 đến 31/12/2026, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội trong chương trình theo Nghị quyết 33/NQ-CP được áp dụng:
- 6,5%/năm trong 5 năm đầu (tính từ ngày giải ngân đầu tiên).
- 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo (thấp hơn 1%/năm so với lãi suất bình quân Big 4).
Có 9 ngân hàng thương mại tham gia giải ngân, gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, MB, Techcombank, VPBank, TPBank và HDBank (theo phụ lục Công văn NHNN).
Lưu ý: Đây là gói vay tại ngân hàng thương mại, không phải mức lãi suất mặc định của NHCSXH.
Vay NHCSXH: 5,4%/năm (Nghị định 100/2024)
Khi vay qua Ngân hàng Chính sách xã hội để mua/thuê mua NOXH, lãi suất cho vay theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi NĐ 261/2025) hiện là 5,4%/năm — theo công bố trên website NHCSXH và các diễn giải pháp lý cập nhật 2026.
Dự án Lộc Ninh 1 hỗ trợ vay NHCSXH lên đến 70% giá trị HĐMB, thế chấp bằng chính căn hộ. Chi tiết hồ sơ và ước tính trả góp: hướng dẫn vay NHCSXH Lộc Ninh 1 và công cụ tính trên trang dự án.
Nên chọn kênh vay nào?
- Dưới 35 tuổi, đủ điều kiện chương trình NHNN: cân nhắc so sánh gói 6,5% tại ngân hàng TMCP với gói NHCSXH 5,4% — tùy hạn mức, tỷ lệ vay và thủ tục từng ngân hàng.
- Đối tượng NOXH thuộc nhóm ưu tiên NHCSXH (hộ nghèo, cận nghèo, công nhân…): thường hướng tới NHCSXH theo quy định địa phương.
- Mọi trường hợp cần đủ điều kiện mua NOXH trước — xem 11 nhóm đối tượng.
Tư vấn cá nhân hóa
Lãi suất thực tế phụ thuộc thời điểm giải ngân, hồ sơ và ngân hàng liên kết. G6 Group hỗ trợ ước tính dòng tiền theo loại căn bạn chọn trên bảng giá Lộc Ninh 1.