Vị trí
Khu đô thị Tây Bắc Lê Lợi, đường Nguyễn Đăng Đạo, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
NOXH trung tâm Đồng Hới · KĐT Tây Bắc Lê LợiNHÀ Ở XÃ HỘI
NHÀ Ở XÃ HỘI
TRUNG TÂM ĐỒNG HỚI
Khu đô thị Tây Bắc Lê Lợi, đường Nguyễn Đăng Đạo, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị. 560 căn · 2 tòa 15 tầng — sở hữu từ 665 triệu (18,9 triệu/m² · Đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì).
Quy mô
560 căn560 căn · 2 tòa 15 tầng
Đơn giá
18,9 tr/m²18,9 triệu/m²
Bàn giao dự kiến
Quý IV/2027Quý IV/2027
Thông tin dự án
NOXH trung tâm Đồng Hới – KĐT Tây Bắc Lê Lợi
Tên pháp lý: Khu Nhà ở xã hội trung tâm thành phố Đồng Hới — vị trí trung tâm đô thị, pháp lý sổ hồng lâu dài theo chính sách NOXH.
Quy mô tòa nhà
02 tòa chung cư (Tòa A & Tòa B) — mỗi tòa cao 15 tầng
Tổng số căn
560 căn hộ NOXH (2×280)
Diện tích khu đất
8.750 m²
Loại hình
Căn hộ 1PN · 2PN · 2PN+1 · 3PN
Dự kiến bàn giao
Quý IV/2027
Pháp lý
Sổ hồng lâu dài · theo quy định NOXH
Đơn giá niêm yết
18,9 triệu/m² (Đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì)
Chủ đầu tư & pháp lý
- Vị trí triển khai
- Khu đô thị Tây Bắc Lê Lợi, đường Nguyễn Đăng Đạo, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
- Nhà đầu tư (Liên danh)
- Công ty Cổ phần Phúc ThànhCông ty TNHH Thương mại và Xây dựng tổng hợp Toàn Cầu
- Doanh nghiệp dự án (CĐT)
- Công ty TNHH Nhà ở xã hội trung tâm Đồng Hới
- Tóm tắt quy mô
- 560 căn hộ NOXH trong 02 tòa cao 15 tầng (mỗi tòa 280 căn), diện tích đất khoảng 8.750 m²
- Hồ sơ pháp lý
Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam theo quy định nhà ở xã hội
Phát triển theo Luật Nhà ở và các Nghị định hướng dẫn về NOXH
Bảng giá niêm yết công khai theo phê duyệt — đúng đối tượng thụ hưởng
Không chuyển nhượng trong 5 năm kể từ khi thanh toán hết và được cấp GCN
- Dự kiến bàn giao
- Quý IV/2027Khởi công 19/12/2025; đã nghiệm thu phần móng — dự kiến hoàn thành cuối 2027
Sở Xây dựng công khai giá bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ 13/6/2026. Liên hệ 0915 643 918 — Văn phòng Ban Quản lý dự án, PG08A Shophouse Vincom, đường Lê Trực, phường Đồng Hới, Quảng Trị.
02 tòa · 15 tầng · 560 căn
18,9 triệu/m² · bàn giao Quý IV/2027
Vị trí dự án
Trung tâm Đồng Hới — KĐT Tây Bắc Lê Lợi
Kết nối thuận lợi trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm hành chính và Co.opmart — khoảng cách tham khảo từ hồ sơ vị trí dự án.
Địa chỉ dự án
Khu đô thị Tây Bắc Lê Lợi, đường Nguyễn Đăng Đạo, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
Nguyễn Đăng Đạo · KĐT Tây Bắc Lê Lợi, phường Đồng Hới
- Trường học≈ 200 m
- BVĐK TP. Đồng Hới≈ 900 m · 3 phút
- Chợ dân sinh≈ 900 m
- TT hành chính P. Đồng Hới≈ 1,2 km
- Co.opmart Quảng Bình≈ 1,5 km
Bản đồ tiện ích xung quanh dự án (minh họa từ hồ sơ vị trí)
Pháp lý NOXH
Điều kiện mua nhà ở xã hội
11 nhóm đối tượng và tiêu chí nhà ở, thu nhập — đối chiếu hồ sơ trước khi đăng ký.
Đối tượng được mua NOXH
Cuộn danh sách · 11 nhóm
Điều kiện nhà ở
- Chưa mua — chưa thuê — chưa thuê mua nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc.
- Chưa có nhà
- Có đất nhưng chưa có nhà
Có nhà nhưng:
- Cách nơi làm việc ≥ 30km
- Và nơi làm việc các dự án ≤ 30km
Thu nhập trần
- Độc thân: ≤ 25 triệu/tháng
- Đơn thân + con nhỏ: ≤ 35 triệu/tháng
- Đã kết hôn / hộ gia đình: ≤ 50 triệu/tháng
- Thu nhập tính theo quy định NOXH & hướng dẫn địa phương
Mặt bằng & thiết kế
Loại căn hộ & mặt bằng tầng
4 loại căn 1PN · 2PN · 2PN+1 · 3PN. Ảnh mặt bằng can-ho theo từng loại phòng ngủ; xem thêm mặt bằng tầng Tòa A/B.
1 Phòng ngủ
Căn 18 · 35,2 m²
Mã căn 18 trên mỗi tầng
Mặt bằng tầng Tòa A & Tòa B
Mỗi tòa 280 căn, cao 15 tầng. Chọn tab để xem sơ đồ mặt bằng tầng.
Bảng giá chính thức
Bảng giá & tiến độ thanh toán
Nguồn Excel chuẩn · cập nhật 22/08/2026. Đơn giá 18.000.000đ/m² (trước VAT). Đơn giá bình quân 18.000.000đ/m² (trước VAT 5%). Giá bán đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì 2% (tính trên giá trước VAT).
Tổng căn
560
Tòa A 280 · Tòa B 280
1 Phòng ngủ
28 căn
35.2 m²
665.280.000 đ
2 Phòng ngủ
252 căn
56.9 – 57.0 m²
1.075.410.000 – 1.077.300.000 đ
2 Phòng ngủ + 1
224 căn
68.3 – 74.2 m²
1.290.870.000 – 1.402.380.000 đ
3 Phòng ngủ
56 căn
69.4 m²
1.311.660.000 đ
| Loại căn | Số lượng | Diện tích | Giá đã VAT (chưa phí BT) | Cọc ~10% |
|---|---|---|---|---|
| 1 Phòng ngủ | 28 căn | 35.2 m² | 665.280.000 đ | 67 tr |
| 2 Phòng ngủ | 252 căn | 56.9 – 57.0 m² | 1.075.410.000 – 1.077.300.000 đ | 108 tr – 108 tr |
| 2 Phòng ngủ + 1 | 224 căn | 68.3 – 74.2 m² | 1.290.870.000 – 1.402.380.000 đ | 129 tr – 140 tr |
| 3 Phòng ngủ | 56 căn | 69.4 m² | 1.311.660.000 đ | 131 tr |
Tiến độ thanh toán 7 đợt (theo HĐMB)
Ví dụ minh họa trên HĐ sau thuế 1.077.300.000đ (phí BT 20.520.000đ → tổng 1.097.820.000đ)
| Đợt | Tỷ lệ | Mốc thời gian | Ví dụ (HĐ 1,077 tỷ) |
|---|---|---|---|
| 1 | 30% | Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) | 323.190.000 đ |
| 2 | 10% | Ngày thứ 60 kể từ ngày ghi trên HĐMB | 107.730.000 đ |
| 3 | 10% | Ngày thứ 45 kể từ ngày thanh toán lần 2 | 107.730.000 đ |
| 4 | 10% | Ngày thứ 45 kể từ ngày thanh toán lần 3 | 107.730.000 đ |
| 5 | 10% | Ngày thứ 45 kể từ ngày thanh toán lần 4 | 107.730.000 đ |
| 6 | 25% + 2% phí bảo trì | Theo thông báo bàn giao nhà ở của Bên bán | 269.325.000 đ + BT 20.520.000 đ |
| 7 | 5% | Theo thông báo của Bên bán khi nhà được cấp GCN (hoặc khi Bên mua tự làm thủ tục cấp GCN — thời điểm nào đến trước) | 53.865.000 đ |
| Tổng (đã VAT + phí bảo trì) | 1.097.820.000 đ | ||
Quy trình 4 bước mua NOXH
- 1
Chuẩn bị & nộp hồ sơ
Đơn đăng ký + giấy xác nhận đối tượng, thực trạng nhà ở và thu nhập
- 2
Thẩm định đối tượng
Chủ đầu tư & Sở Xây dựng thẩm định danh sách đủ điều kiện
- 3
Bốc thăm & ký HĐMB
Bốc thăm vị trí căn (nếu hồ sơ vượt số căn mở bán) và ký hợp đồng mua bán
- 4
Thanh toán & nhận nhà
Thanh toán theo tiến độ xây dựng và nhận bàn giao căn hộ
Phối cảnh & bàn giao
Hình ảnh dự án & tiêu chuẩn bàn giao
Phối cảnh tổng thể, mặt bằng tầng và danh mục bàn giao theo cam kết chủ đầu tư (chi tiết trong HĐMB).
Phối cảnh tổng thể
Danh mục bàn giao (tóm tắt)
- Căn hộ NOXH hoàn thiện theo tiêu chuẩn bàn giao chủ đầu tư (chi tiết trong HĐMB)
- Hệ thống kỹ thuật điện – nước – PCCC đồng bộ theo thiết kế được phê duyệt
- Cảnh quan, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật nội khu
- Sổ hồng lâu dài sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính và thủ tục cấp GCN
Minh bạch tiến độ
Tiến độ thi công & lịch thanh toán
Khởi công 19/12/2025; đã nghiệm thu phần móng — dự kiến hoàn thành cuối 2027. Thanh toán theo tiến độ; tổng thu trước bàn giao không vượt 70% giá trị căn.
Timeline dự án
- 1
12/2025
Khởi công
Lễ khởi công 19/12/2025 tại phường Đồng Hới
- 2
H1/2026
Nghiệm thu móng
Hoàn thành nghiệm thu phần móng — mở tiếp nhận hồ sơ mua
- 3
2026 – 2027
Thi công thân tòa
02 tòa 15 tầng · kết cấu, hoàn thiện, hạ tầng nội khu
- 4
Q4/2027
Bàn giao
Dự kiến hoàn thành và bàn giao cuối năm 2027
7 đợt thanh toán theo HĐMB
| Đợt | Tỷ lệ | Mốc |
|---|---|---|
| 1 | 30% | Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) |
| 2 | 10% | Ngày thứ 60 kể từ ngày ghi trên HĐMB |
| 3 | 10% | Ngày thứ 45 kể từ ngày thanh toán lần 2 |
| 4 | 10% | Ngày thứ 45 kể từ ngày thanh toán lần 3 |
| 5 | 10% | Ngày thứ 45 kể từ ngày thanh toán lần 4 |
| 6 | 25% + 2% phí bảo trì | Theo thông báo bàn giao nhà ở của Bên bán |
| 7 | 5% | Theo thông báo của Bên bán khi nhà được cấp GCN (hoặc Bên mua tự làm thủ tục — thời điểm nào đến trước) |
NHCSXH
Chính sách vay ưu đãi NHCSXH
Hỗ trợ vay đến 70–80% giá trị HĐMB (tùy ngân hàng), thế chấp bằng chính căn hộ — giảm áp lực dòng tiền giai đoạn đầu.
Gói vay ưu đãi NOXH
Vay tới 80% · Thế chấp căn hộ
Lãi suất ưu đãi theo chương trình tín dụng nhà ở xã hội (thường khoảng 4,8%–6,6%/năm tùy thời kỳ) — liên hệ để nhận bảng tính chính xác theo hồ sơ của bạn.
Tính dòng tiền vay mẫu
Công cụ tham khảo — không thay thế bảng tính ngân hàng/NHCSXH.
Vốn tự có
200 triệu
Trả góp ước tính/tháng
3.177.218 ₫
Tin tức & cập nhật
Theo dõi tiến độ dự án, chính sách NOXH và thị trường BĐS Quảng Trị.
Tin mới 25/8: BĐS & NOXH
Cập nhật 25/8/2026: quý II cả nước 100.005 giao dịch (−28,5%); giá chung cư Hà Nội ~123 triệu/m²; 875 dự án NOXH (~773.457 căn, ~77% chỉ tiêu) — ý nghĩa với người mua Lộc Ninh 1 & Trung tâm Đồng Hới.
Đọc thêm
Tin mới 22/8: BĐS & NOXH
Cập nhật 22/8/2026: Bộ Xây dựng báo cáo 875 dự án NOXH (~773.457 căn, ~77% chỉ tiêu); giao dịch thương mại thận trọng; ý nghĩa với người mua Lộc Ninh 1 & Trung tâm Đồng Hới.
Đọc thêm
NOXH Trung tâm Đồng Hới
Giới thiệu dự án nhà ở xã hội trung tâm Đồng Hới: 2 tòa 15 tầng, 560 căn 1PN–3PN, sổ hồng lâu dài, bàn giao Q4/2027 — liên danh Phúc Thành & Toàn Cầu.
Đọc thêmLiên hệ
Đăng ký tư vấn & kiểm tra điều kiện
Điền form bên cạnh hoặc gọi hotline — chúng tôi gửi bảng giá, mặt bằng và checklist hồ sơ NOXH/NHCSXH.
- ✦ Full bộ tài liệu pháp lý & mặt bằng 2 tòa 15 tầng
- ✦ Bảng giá tham chiếu 18,9 triệu/m² (VAT, chưa KPBT)
- ✦ Hướng dẫn vay ưu đãi đến 70–80% và 7 đợt thanh toán
Văn phòng tư vấn G6 Group: Container màu xanh, đối diện dự án NOXH Lộc Ninh 1, đường Trương Phúc Phấn, phường Đồng Thuận, TP. Đồng Hới, Quảng Trị. Hotline 0399718505.